1967〜1977年築, 専有面積54.87㎡〜74.87㎡の平均販売価格
兵庫県
23.0万円/㎡
前年比-2.6%
西宮市
29.3万円/㎡
前年比-6.3%
ハイツヤマト
兵庫県西宮市津門稲荷町
/ 阪神国道駅 徒歩4分
1972年築 / 8階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
45.4
フェア
推定相場価格より7.6%割高
相場
2,119万円
32.7万円/㎡
1,066
1,768
2,469
3,171
AI査定結果
推定相場価格
2,119万円
32.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,768万円〜2,469万円
27.3万円/㎡〜38.1万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年5月23日
ハイツヤマト
2,280万円（35.1万円/㎡）/ 5階 / 64.87㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は29.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 2,280万円 | 35.1万円 | 5階 | 64.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/11 | 1,790万円 | 27.6万円 | 4階 | 64.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/04 | 2,080万円 | 29.1万円 | 6階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/16 | 1,680万円 | 27.0万円 | 2階 | 62.24㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は30.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | ハイツヤマト 西宮市津門稲荷町 | 阪神国道駅4分 | 2,280万円 | 35.1万円 | 64.87㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1972年 | 46戸 | RC |
| 2025/02/08 | ピアン西宮 西宮市高松町 | 西宮北口駅2分 | 2,980万円 | 43.3万円 | 68.78㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 西 | 1973年 | 30戸 | SRC |
| 2024/02/26 | メゾン夙川 西宮市室川町 | 西宮駅15分 | 1,450万円 | 26.9万円 | 54㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/13 | コボリクラスタ西宮 西宮市中島町 | 西宮北口駅15分 | 1,390万円 | 26.6万円 | 52.2㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1971年 | 53戸 | 鉄骨造 |
| 2024/11/19 | コスモハイツニュー甲子園 西宮市甲子園口四丁目 | 甲子園口駅8分 | 2,118万円 | 28.0万円 | 75.74㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1976年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/16 | 西宮ハイツ 西宮市柳本町 | 西宮駅15分 | 1,880万円 | 30.5万円 | 61.62㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/27 | コープ甲子園 西宮市甲子園三番町 | 甲子園駅10分 | 1,950万円 | 27.0万円 | 72.23㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 北西 | 1969年 | 56戸 | RC |
| 2023/11/25 | 甲子園口スカイハイツ 西宮市甲子園口四丁目 | 甲子園口駅7分 | 1,980万円 | 28.8万円 | 68.75㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 46戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.6%下落、西宮市では6.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は西宮市の平均と比較して19.8%割高です。
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