1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
13.8万円/㎡
前年比-22.4%
西宮市
18.7万円/㎡
前年比+17.6%
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ハイツヤマト
兵庫県西宮市津門稲荷町
阪急今津線 / 阪神国道駅 徒歩4分
1972年築 / 8階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
59.5
割安
推定相場価格より14.4%割安
相場
1,636万円
24.2万円/㎡
893
1,388
1,883
2,379
AI査定結果
推定相場価格
1,636万円
24.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,388万円〜1,883万円
20.5万円/㎡〜27.9万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
8.5%
最終更新日: 2025年12月8日
ハイツヤマト
1,400万円（20.7万円/㎡）/ 4階 / 67.58㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は27.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 1,400万円 | 20.7万円 | 4階 | 67.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/13 | 1,700万円 | 26.2万円 | 5階 | 64.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/10 | 1,700万円 | 25.2万円 | 5階 | 67.58㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 1,880万円 | 29.0万円 | 5階 | 64.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/02 | 1,980万円 | 29.3万円 | 5階 | 67.58㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/18 | 1,980万円 | 30.5万円 | 5階 | 64.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/24 | 2,280万円 | 35.1万円 | 5階 | 64.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/11 | 1,790万円 | 27.6万円 | 4階 | 64.87㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は21.13万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | ハイツヤマト 西宮市津門稲荷町 | 阪神国道駅4分 | 1,400万円 | 20.7万円 | 67.58㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1972年 | 46戸 | RC |
| 2023/11/03 | 甲山グリーンハイツ 西宮市甲陽園目神山町 | 甲陽園駅14分 | 980万円 | 17.8万円 | 55.2㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/24 | 鐘紡夙川台マンション 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅13分 | 1,490万円 | 24.6万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1972年 | 77戸 | RC |
| 2025/10/20 | 苦楽園レックスマンション 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 1,880万円 | 22.4万円 | 83.94㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 70戸 | RC |
| 2025/12/02 | シーアイマンション第2甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅8分 | 1,299万円 | 16.1万円 | 80.78㎡ | 2LDK+ | 1階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/11 | シーアイマンション甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅7分 | 1,680万円 | 21.1万円 | 79.58㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1972年 | 75戸 | RC |
| 2024/09/07 | シーアイマンション第1甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅7分 | 1,590万円 | 24.8万円 | 64.1㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1972年 | 75戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で22.4%下落、西宮市では17.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.7万円）は西宮市の平均と比較して10.7%割高です。
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阪急甲陽線 / 甲陽園駅 徒歩 15分
1978年築 / 7階建 / 112戸 / RC造