1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
13.3万円/㎡
前年比-17.0%
西宮市
33.4万円/㎡
前年比+39.2%
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ハイツヤマト
兵庫県西宮市津門稲荷町
/ 阪神国道駅 徒歩4分
1972年築 / 8階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より7.6%割安
相場
2,035万円
31.4万円/㎡
707
1,593
2,478
3,364
AI査定結果
推定相場価格
2,035万円
31.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,593万円〜2,478万円
24.5万円/㎡〜38.2万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年10月22日
ハイツヤマト
1,880万円（29.0万円/㎡）/ 5階 / 64.87㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は28.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 1,880万円 | 29.0万円 | 5階 | 64.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/09 | 1,700万円 | 26.2万円 | 5階 | 64.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/25 | 1,400万円 | 20.7万円 | 4階 | 67.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/02 | 1,980万円 | 29.3万円 | 5階 | 67.58㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/18 | 1,980万円 | 30.5万円 | 5階 | 64.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/24 | 2,280万円 | 35.1万円 | 5階 | 64.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/11 | 1,790万円 | 27.6万円 | 4階 | 64.87㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は27.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | ハイツヤマト 西宮市津門稲荷町 | 阪神国道駅4分 | 1,880万円 | 29.0万円 | 64.87㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1972年 | 46戸 | RC |
| 2025/02/22 | シーアイマンション第2甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅8分 | 1,798万円 | 22.6万円 | 79.7㎡ | 2SLDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2023/06/20 | ハイツ苦楽園C棟 西宮市苦楽園一番町 | 苦楽園口駅15分 | 2,390万円 | 30.4万円 | 78.65㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/04 | シーアイマンション甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅7分 | 1,490万円 | 23.2万円 | 64.1㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1972年 | 75戸 | RC |
| 2025/06/02 | 夙川台スカイハイツ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅14分 | 1,950万円 | 27.3万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1977年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/07 | シーアイマンション第1甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅7分 | 1,690万円 | 26.4万円 | 64.1㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1972年 | 75戸 | RC |
| 2025/10/21 | 鐘紡夙川台マンション 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅13分 | 1,880万円 | 29.4万円 | 63.94㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 77戸 | RC |
| 2025/10/20 | コボリマンション夙川桜台 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅9分 | 2,280万円 | 32.2万円 | 70.71㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1974年 | 26戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で17%下落、西宮市では39.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は西宮市の平均と比較して13.2%割安です。
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